cos’è la due diligence IMMOBILIARE?
La due diligence immobiliare è un'analisi approfondita e dettagliata caratteristiche legali, tecniche, urbanistiche e amministrative di un immobile, condotta prima di un'acquisizione, per valutarne rischi e conformità, assicurando una decisione d'acquisto consapevole
CHI SIAMO
Siamo professionisti che credono ancora nel valore della parola data, nel controllo scrupoloso e nella trasparenza che dà serenità a chi acquista e vende casa. La nostra missione è proteggere i tuoi investimenti immobiliari attraverso verifiche approfondite, chiare e tempestive. Analizziamo documenti, planimetrie, vincoli urbanistici e conformità edilizie con la stessa cura con cui controlleremmo la casa per un nostro familiare. Non lasciamo nulla al caso: verifichiamo la regolarità catastale, la situazione ipotecaria e la rispondenza urbanistica per garantirti un acquisto sicuro, senza sorprese. Conosciamo le difficoltà e le paure che possono bloccare una compravendita: il nostro lavoro le dissolve prima che diventino problemi. Affianchiamo agenzie, acquirenti e venditori, fornendo report chiari e consulenze che trasformano la burocrazia in un percorso lineare. Perché per noi la due diligence immobiliare non è un semplice controllo, ma un gesto di responsabilità verso chi sceglie di costruire il proprio futuro con serenità. Se vuoi fare le cose bene, una volta sola, siamo al tuo fianco.
A COSA SERVE LA DUE DILIGENCE?
E’ UN PROCESSO DI INDAGINE CHE MIRA A:
• Verificare la conformità dell'immobile: alle normative urbanistiche, edilizie, catastali e di sicurezza.
• Identificare eventuali vizi, difetti o irregolarità: che potrebbero comportare costi aggiuntivi o problemi legali per l'acquirente
• Valutare la commerciabilità dell'immobile: e la sua idoneità all'uso previsto.
COSA FACCIAMO
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Aspetti legali
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Valutiamo atto di provenienza, visure catastali e ipotecarie, note di trascrizione, iscrizione e annotazione, affiancati dal nostro team di trascriverefacile.it. Ci occupiamo inoltre di contratti di locazione, garantendo chiarezza legale e sicurezza nella trattativa immobiliare.
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Aspetti tecnici
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Valutiamo le condizioni strutturali dell’immobile, gli impianti, la conformità urbanistica e l’eventuale presenza di abusi edilizi. Redigiamo inoltre l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), per offrirti sicurezza e trasparenza in ogni fase.
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Aspetti amministrativi
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Valutiamo e controlliamo i titoli abilitativi, l’agibilità, la conformità catastale e tutti gli altri aspetti amministrativi, garantendo ordine, regolarità e sicurezza nella gestione e nella vendita del tuo immobile.
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Aspetti fiscali
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Verifichiamo la corretta applicazione delle imposte e delle tasse legate all’immobile, assicurando chiarezza fiscale e tranquillità nella gestione e nella vendita della tua proprietà.
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